こんにちは😃ハトです。
もし家を購入するとしたらマンションにするか、一戸建てにするか悩むこともあると思います。私は両方購入したことがありますが、それぞれのメリット、デメリットそして住んでみての私の個人的な感想も含めて挙げていきたいと思います。
マンションのメリット・デメリット
マンションのメリットとしては
・建物の資産性がゼロにならない（下げ止まる可能性が高い）ただし立地による。
・セキュリティ性が高い。オートロック、監視カメラを設置しているところも多い。
・住居のメンテナンスに手間がかからない。
・宅配ボックスを設置している所が多く便利である。
・住居内移動が楽。
等があると思います。逆にデメリットとしては
・修繕費、積立金が毎月かかる（基本的に永続的）また大規模修繕で費用が掛かるかも。
・騒音の問題が起こりやすい（加害者にも被害者にもなる可能性）。
・駐車場の制約が多い（駐車場が少ない、料金を取られる、規約があるなど）。
・ペットを飼えないことが多い。またペット飼育可でも規約も細かく決められていることが多い。
・リフォームや共用部、専有部の使い方に規制がある。
などです。ほかにもあると思います。基本的に利便性を求める人向きかもしれません。駅に近い物件も多い気がします。
マンションに関する私の感想
やはり利便性の高さは感じていました。私のは割と駅近物件でした。
セキュリティは玄関オートロックで、自分の部屋の扉や窓も2重鍵で不安は感じなかったです。そういえばN〇Kも来なかったですね、BS見れましたが😁マンションのオーナーか管理会社が払っていたのか分かりませんが。訪問販売も来にくいかもしれません。
宅配ボックスは本当に便利でした😂一人暮らしでネットショッピングをよく利用するので再配達にならず期日に受け取れるのでよかったです。
私にとってのデメリットはやはり騒音でした。これにはやられました😥ただ人によって感じ方は違いますし、こればっかりは当たりはずれがあると思います。
あと個人的に水道代が安い気がします。（一戸建てに比べて半分くらいの時も）
一戸建てのメリット・デメリット
一戸建てのメリットとしては
・自分だけの敷地、住居が持てる。
・プライバシーが保たれやすい。騒音がほぼない。
・駐車場代がタダで、複数台おける物件も多い。
・最近の新築戸建ては安いものも多い。
デメリットとしては
・年数が経つと建物の資産価値はゼロになることが多い。
・建物は自主管理。修繕費は自分持ち。
・セキュリティが低い（長く家を空けると心配、窃盗が多いというデータも）
・住居内の移動（基本2～3階建てなので上下の移動がある）。
といったところです。郊外にあることが多いでしょうか。
一戸建てに関する私の感想
マンションに比べると価格が安いというのが一番の感想です。特に建売は安い物件が多く、岡山でも建売を安く売っているメーカーが最近参入してきています。下手をすると中古住宅より安かったりします。知っていたらマンションは買わなかったかも…
住んでみると騒音からは基本的に解放されました😌 これも場所によりと思いますが、最近の家は防音性能も高く窓を閉めるとあまり外の音は気になりません。（これはマンションも同じ）逆にこちらが騒音を出して迷惑をかける心配もほぼなくなったので、気分的に楽になりました。
駐車場代がタダなのもメリットです。駐車スペースが2～3台ある家も珍しくないと思います。
逆にデメリットはマンションの時と表裏一体ですね。セキュリティが心配、住居内の移動が少し面倒などです。いずれ修繕の時期も来るでしょう。
まとめ
このように一戸建て、マンション共にメリット・デメリットがあります。
物件探しをするときはどういうメリット、デメリットがあって将来どんなことが起こる可能性があるか調べたり、知らないことは不動産屋さんに都度聞くなどして購入した後に後悔することのないようにしたいものです。
私は失敗した部類かもしれませんが😓、ただ失敗した時や、何かの事情で購入した家に住めなくなった時でもなんとか立て直せることもあります。その為に大切な考え方が出口戦略です。
これについては以下に書いています。
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